Neprůhledné vyúčtování
Vedu účetnictví SVJ, fond oprav, předpisy záloh a roční vyúčtování. Vlastníci ho mají v portálu, ne v příloze e-mailu.
Zjistit vícePraha a Střední Čechy
Správa vašeho SVJ bez starostí a bez zbytečné byrokracie.
Nezávislý profesionální správce SVJ a bytových domů. Přebírám ekonomiku, techniku, pojištění i právní agendu — vy se soustředíte na to, aby se u vás dobře bydlelo.
ProfiSprávceSVJ — Bc. Martin Pohl, IČO 17256712, Jesenice u Prahy. Působnost Praha a Středočeský kraj. Správa od 149 Kč/jednotka/měsíc bez DPH.
Ukázka portálu
Co pro vás zajistím
Od vyúčtování po havárii — jeden odpovědný partner
Přebírám rutinu, aby výbor rozhodoval a neadministroval. U každé oblasti je odkaz na podrobnosti.
Revize a havárie
Kalendář revizí, koordinace dodavatelů a havarijní kontakt domu v portálu a v aplikaci — podle pojistky nebo smluvní havarijní služby. Hlídám termíny, které se v papírech ztrácejí.
Zjistit vícePojištění, smlouvy a shromáždění
Příprava shromáždění a zápisy jsou od balíčku Standard. Výběrové řízení pojištění, právní podpora a GDPR jsou v Premium.
Zjistit vícePapírování a hlasování
Dokumenty, vyúčtování a hlášení závad jsou v online portálu — portál je v ceně správy. Digitální hlasování per rollam je ve Standard i Premium, v našem portálu a v aplikaci, nebo samostatně i bez změny správce.
Zjistit víceOrientační ceník
Předem víte, kolik správa stojí.
Uvedené ceny jsou orientační — finální nabídka vždy podle velikosti domu, rozsahu služeb a stavu dokumentace.
Basic
Menší SVJ, jasné potřeby
od 149 Kč
za jednotku / měsíc · bez DPH
- Vedení účetnictví a fond oprav
- Roční vyúčtování služeb
- Kalendář revizí
- Online portál pro vlastníky
- Havarijní kontakt domu v portálu a v aplikaci
- E-mailová a telefonická podpora
Standard
Nejčastější volba
od 219 Kč
za jednotku / měsíc · bez DPH
- Vše z Basic
- Příprava shromáždění a zápisy
- Koordinace dodavatelů
- Digitální hlasování per rollam v portálu a v aplikaci
- Širší provozní podpora
Premium
Kompletní outsourcing
od 289 Kč
za jednotku / měsíc · bez DPH
- Vše ze Standard
- Výběrové řízení pojištění a likvidace
- Právní podpora a GDPR
- Roční technický audit budovy
Máte specifické potřeby nebo větší dům?
Rád připravím individuální nabídku na míru — zdarma a bez závazku.
Jak přejít
Od prvního hovoru po klidný provoz — obvykle za 4–6 týdnů.
Přechod nemusí být bolestivý. Vedeme vás krok za krokem a administrativu si bereme na sebe.
- 01
Úvodní konzultace
30–60 minut osobně nebo online. Zmapujeme, co potřebujete, co vás pálí a jestli si sedneme.
- 02
Audit stávající správy
Projdeme účetnictví, smlouvy, revize a fond oprav. Dostanete jasnou zprávu o stavu domu.
- 03
Hladký přechod
Vypovězení staré smlouvy, převzetí dokumentace, nastavení účtů a portálu. Bez výpadku služeb.
- 04
Průběžná správa
Denní provoz, reporting výboru, roční vyúčtování, příprava shromáždění a stálý osobní kontakt.
Co si výbor připraví
Platnou smlouvu se stávajícím správcem, stanovy, poslední vyúčtování a přístup k dokumentům. Zbytek koordinujeme my.
Detailní postup převzetí: přechod od správce.
Kdo za tím stojí
Menší správce s IT zázemím
Jednáte s konkrétním člověkem — Bc. Martinem Pohlem. U cizích SVJ uvádíme detaily obecně, u vlastního domu naopak otevřeně.
Vlastní dům správceJesenice–Zdiměřice
SVJ Hrnčířská 221 — domácí laboratoř našich postupů
Vlastní bytový dům v Jesenici, kde bydlím a působím ve výboru. Všechny nástroje a postupy, které nabízíme klientům — digitální portál, online hlasování per rollam, přehledné stanovy pro vlastníky, soulad kamerového systému s GDPR i průběžné výběrové řízení dodavatelů — jsou tady nasazené v každodenním provozu. Co funguje doma, dostávají klienti.
Dům č.p. 221, Hrnčířská, Jesenice–Zdiměřice·IČO 284 06 966
Pojištění a dodavatelé
Přesoutěžené pojištění přes nezávislého makléře, pravidelný audit servisních smluv (výtah, kotelna, revize).
GDPR, stanovy, hlasování
Kamerový systém v souladu s ÚOOÚ, přehledná verze stanov pro vlastníky a online hlasování per rollam v portálu.
„Vyúčtování máme poprvé srozumitelné pro všechny vlastníky. A když něco nefunguje, mám na koho zavolat."
„Přechod od původního správce proběhl bez nervů. Ocenil jsem hlavně digitální dokumenty a rychlou komunikaci."
Zdarma pro výbory
Podklady ke srovnání správce
Vzor smlouvy, checklist i katalog vzorů jsou ke stažení hned — bez e-mailu a bez registrace. Jde o nezávazné vzory, ne o právní poradenství.
- Vzor smlouvy o správěPDF, přímé stažení
- Checklist smlouvy se správcemPDF, přímé stažení
- Vzory dokumentů pro výborKatalog PDF a DOCX
Co vzor smlouvy obsahuje: stránka vzoru smlouvy.
Časté otázky
Odpovědi, které slyšíme nejčastěji.
Neodpovídáme na to, co potřebujete? Napište mi — rád vám odpovím osobně.
Ozvěte se
Nezávazná konzultace zdarma
Napište mi pár řádků o vašem SVJ. Ozvu se do 24 hodin s návrhem dalších kroků.
Kontaktní údaje
Rád se domluvím osobně, telefonicky nebo online.
Kalendář
Vyberte si 30 minut v kalendáři — bez e-mailové pingpongové hry.
Rezervovat 30 min konzultaci- E-mailsvj@martinpohl.cz
- SídloHrnčířská 221
Zdiměřice, 252 42 Jesenice
Poskytovatel
Bc. Martin Pohl
IČO 17256712