Kalkulačka
Fond oprav a plánovaná investice
Zjistěte, jaký příspěvek na m² a měsíc dům potřebuje, aby na plánovanou investici skutečně naspořil — a o kolik se musí současná sazba zvednout.
Zadání
Čísla najdete ve zprávě o hospodaření a v prohlášení vlastníka.
Výsledek
Nutné naspořit 4 700 000 Kč za 96 měsíců.
Současná sazba na investici vystačí.
Dnes 1 496 Kč měsíčně.
Jak fond narůstá v čase
Počítáno z vašeho zadání v prohlížeči — nejde o data konkrétního SVJ. Šedá čára je cílová cena investice.
Od ceny investice odečteme zůstatek fondu a cizí zdroje. Zbytek rozdělíme na počet měsíců a na celkovou podlahovou plochu — tak vznikne potřebná sazba na m². Výpočet je záměrně bez úroků a inflace: dává konzervativní číslo, které na schůzi obhájíte.
- Fond musí zvládnout i běžné opravy, nejen tu jednu velkou investici.
- U starších domů počítejte s rezervou 10–15 % na vícepráce.
- Změna výše příspěvku patří na shromáždění a do nových platebních předpisů.
- Dotaci uvádějte až v částce, na kterou máte rozhodnutí, ne v očekávané výši.
Související
Chcete to řešit za vás?
Výpočet je jen začátek. Jako profesionální správce SVJ zajistíme rozpočet, hlasování, dodavatele i dokumentaci — a výbor má vše v jednom portálu.