Quản lý viên chuyên nghiệp, độc lập cho hiệp hội chủ sở hữu (SVJ) và nhà chung cư. Tôi đảm nhận kế toán, bảo trì kỹ thuật, bảo hiểm và pháp lý — bạn tập trung vào việc sống yên ổn.
Mẫu cổng thông tin
Nová zelená úsporám 2026
Chương trình Nová zelená úsporám 2026 cho SVJ vay không lãi suất: nhà nước trả lãi và phí, tòa nhà chỉ trả gốc. Nhập số liệu của tòa nhà để xem ảnh hưởng tới ngân sách của một căn hộ.
Mỗi căn hộ
Buổi tư vấn miễn phí và không ràng buộc.
Tính toán tham khảo, không phải đề nghị cho vay; số tiền thực tế do SFŽP và ngân hàng xét duyệt. Mức tiết kiệm năng lượng và lãi suất so sánh là giả định. Khoản vay hiển thị là mức tối đa; khoản vay thực tế tính theo hạn mức của từng biện pháp (hướng dẫn bắt buộc, điều 2.3). Điều kiện: novazelenausporam.cz · Hướng dẫn bắt buộc NZÚ – nhà chung cư (SFŽP, 24/06/2026)
I take the routine so the board can decide instead of administer. Each area links to the detail.
HOA bookkeeping, the repair fund, deposit schedules and the annual statement. Owners see it in the portal, not as an email attachment.
Learn moreAn inspection calendar, vendor coordination, and the building emergency contact. It follows the insurer or contracted emergency service, and clients receive it from the manager when management starts. I watch the deadlines that get lost on paper.
Learn moreMeeting preparation and minutes start with Standard. The insurance tender, legal support and GDPR are in Premium.
Learn moreDocuments, statements and fault reports live in the online portal, which is included in management. Digital per-rollam voting is in Standard and Premium, in our portal and app, or available on its own without changing manager.
Learn moreChúng tôi chỉ nêu công cụ mà dịch vụ quản lý và cổng đang dùng. Tên hiển thị bằng chữ, không dùng logo của bên khác.
Sao kê ngân hàng
Phần quản trị ngân hàng nhận CSV từ ngân hàng trực tuyến và PDF sao kê dạng chữ. Các giao dịch được đọc vào quỹ sửa chữa.
GoCardless
Tài khoản của nhà có thể nối qua GoCardless (PSD2) và tải giao dịch. Cách này đứng cạnh việc nhập sao kê, không thay CSV.
ČEZ
Hóa đơn điện chung được tải lên dưới dạng PDF từ MŮJ ČEZ. Chúng tôi không nối API hóa đơn công khai của ČEZ Prodej.
QHouse
Quyết toán năm của chủ sở hữu có thể đọc từ PDF xuất từ QHouse. Kỳ vẫn là bản nháp cho đến khi người quản lý phát hành.
OpenSign
Tài liệu cần ký có thể gửi tới bản OpenSign của chúng tôi. Nếu bản đó tắt, PDF vẫn được gửi qua email. Chữ ký trên trình duyệt là chữ ký nâng cao, không phải chữ ký đủ điều kiện, và không thay § 1212 cho per rollam.
ARES
Khi xuất hóa đơn, tổ chức được tra theo mã IČO trên ARES, qua MyÚčto, rồi tạo khách hàng.
Cổng nhận đăng nhập Google. Chỉ thành viên đã được mời mới vào được.
Seznam
Đăng nhập Seznam có trên trang vào cổng, kể cả đường về ứng dụng điện thoại.
Apple
Đăng nhập Apple đã có trong cổng. Nút trên website hiện khi nhà cung cấp được bật.
cal.com
Buổi tư vấn không ràng buộc đặt tại cal.com/martinp0. Khi webhook bật, lịch được ghi vào CRM.
Kho văn bản
Điều lệ SVJ có thể tra theo mã IČO trong kho văn bản trên justice.cz và lưu vào nhà.
Cổng cũng nhận mã sáu số qua email hoặc WhatsApp. Chỉ thành viên đã được mời mới vào được.
Prices are indicative. The final quote always depends on building size, service scope and the state of your documentation.
Small HOAs, clear needs
Most common choice
Full outsourcing
Professional chairman or board member
If the owners’ meeting elects us, Profi Správce SVJ can hold the office of chairman or board member through an appointed natural person. Separate contract, distinct from the management agreement.
Happy to prepare a tailored quote, free and with no obligation.
Chuyển đổi không nhất thiết phải đau đầu. Chúng tôi hướng dẫn từng bước và nhận toàn bộ phần hành chính.
30–60 phút gặp trực tiếp hoặc trực tuyến. Chúng tôi nắm nhu cầu, điểm đau và kiểm tra sự phù hợp.
Rà soát kế toán, hợp đồng, kiểm định và quỹ sửa chữa. Bạn nhận báo cáo rõ ràng về tình trạng nhà.
Chấm dứt hợp đồng cũ, chuyển hồ sơ, thiết lập tài khoản và cổng thông tin — không gián đoạn dịch vụ.
Vận hành hàng ngày, báo cáo ban quản trị, quyết toán năm, chuẩn bị họp và liên hệ cá nhân ổn định.
The current management contract, the bylaws, the latest annual statement and access to the documents. We coordinate the rest.
Góc nhìn về công việc thực tế. Với các SVJ khác chúng tôi giữ chi tiết chung để bảo vệ danh tính; với nhà của mình thì minh bạch hoàn toàn.
Nhà chung cư của tôi tại Jesenice, nơi tôi sống và tham gia ban quản trị. Mọi công cụ và quy trình chúng tôi cung cấp cho khách — cổng số, bỏ phiếu per rollam trực tuyến, điều lệ dễ hiểu cho chủ sở hữu, camera tuân GDPR và đấu thầu nhà thầu thường xuyên — đều vận hành hàng ngày tại đây. Những gì hiệu quả ở nhà chính là những gì khách nhận được.
Bảo hiểm đấu thầu lại qua môi giới độc lập, kiểm toán định kỳ hợp đồng dịch vụ (thang máy, phòng nồi hơi, kiểm định).
Camera tuân thủ cơ quan bảo vệ dữ liệu Séc, điều lệ dễ hiểu cho chủ sở hữu và bỏ phiếu per rollam trên cổng thông tin.
The contract template, checklist and document catalog download immediately, with no email and no signup. They are non-binding templates, not legal advice.
Chưa thấy câu trả lời bạn cần? Nhắn tôi — tôi sẽ trả lời trực tiếp.
Các câu trả lời dựa trên luật số 89/2012 Sb. và những gì cổng thực sự làm. Chúng tôi không phải văn phòng luật. Điều lệ nhà có thể kéo dài thời hạn và, với một số quyết định, yêu cầu đa số cao hơn hoặc văn bản công chứng.
Viết vài dòng về SVJ của bạn. Tôi sẽ phản hồi trong 24 giờ kèm đề xuất bước tiếp theo.
Sẵn sàng gặp trực tiếp, gọi điện hoặc trực tuyến.