Quyết toán khó hiểu
Bảng quyết toán dịch vụ và quỹ sửa chữa rõ ràng, chi tiết — chủ sở hữu xem bất cứ lúc nào trên cổng thông tin.
Praha & Trung Bohemia
Quản lý nhà SVJ của bạn không lo lắng và không quan liêu thừa.
Quản lý viên chuyên nghiệp, độc lập cho hiệp hội chủ sở hữu (SVJ) và nhà chung cư. Tôi đảm nhận kế toán, bảo trì kỹ thuật, bảo hiểm và pháp lý — bạn tập trung vào việc sống yên ổn.
- Phục vụ cá nhân, không phải tổng đài
- Hồ sơ số và cổng thông tin trực tuyến
- Bảng giá minh bạch
Cổng chủ sở hữuTrực tuyến
Quỹ sửa chữa412 830 Kč
Quyết toán 2025Sẵn sàng
Kiểm định điện12/2026
Dịch vụ khẩn cấp24/7
Những khó khăn quen thuộc của SVJ
Hầu hết ban quản trị đều gặp cùng một kiểu đau đầu. Chúng tôi giải quyết giúp bạn.
Chúng tôi nhận phần thường xuyên và trách nhiệm để ban quản trị quyết định, không phải làm giấy tờ.
Liên lạc chậm với quản lý
Một đầu mối chịu trách nhiệm. Phản hồi trong 24 giờ ngày làm việc; sự cố khẩn cấp 24/7.
Công cụ lỗi thời và giấy tờ
Hồ sơ số, chữ ký điện tử, tài liệu và bỏ phiếu trực tuyến. Tiết kiệm thời gian cho ban quản trị và chủ sở hữu.
Kiểm định bắt buộc bị quên
Lịch kiểm định tự động (điện, gas, ống khói, thang máy) kèm nhắc trước và trách nhiệm nhà thầu.
Chúng tôi đảm nhận
Quản lý nhà toàn diện dưới một mái nhà
Kế toán, kỹ thuật, bảo hiểm, pháp lý và công cụ số. Một đối tác chịu trách nhiệm — thay vì năm nhà cung cấp.
Kế toán & tài chính
Sổ sách SVJ, quỹ sửa chữa, tạm ứng hàng tháng, quyết toán dịch vụ năm, tờ khai thuế, làm việc với ngân hàng.
- Kế toán & thuế
- Quyết toán dịch vụ
- Quỹ sửa chữa
Quản lý kỹ thuật
Lịch kiểm định, chọn và điều phối nhà thầu, dịch vụ khẩn cấp 24/7, kiểm soát chất lượng công việc.
- Kiểm định bắt buộc
- Đường dây khẩn cấp 24/7
- Quản lý nhà thầu
Bảo hiểm & bồi thường
Báo giá nhiều hãng qua môi giới độc lập, chọn hợp đồng tối ưu, xử lý toàn bộ hồ sơ bồi thường.
- Đấu thầu bảo hiểm
- Xử lý bồi thường
- Đánh giá rủi ro
Pháp lý & hành chính
Chuẩn bị họp chung, biên bản, bỏ phiếu per rollam, tuân thủ GDPR, phối hợp luật sư khi tranh chấp.
- Họp & biên bản
- Hợp đồng & GDPR
- Địa chính & đăng ký
Cổng chủ sở hữu trực tuyến
Mỗi chủ sở hữu truy cập 24/7 tài liệu, quyết toán, hộ chiếu căn hộ và lịch sử liên lạc.
- Tài liệu trực tuyến
- Tổng quan thanh toán
- Báo cáo sự cố
Bỏ phiếu per rollam trực tuyến
Bỏ phiếu từ điện thoại dù công ty khác đang quản lý nhà. Tính theo phần sở hữu, không lộ kết quả giữa chừng. Độc lập hoặc trong gói quản lý.
- Độc lập hoặc kèm quản lý
- Phần sở hữu và tỷ lệ tham gia
- Di động có xác nhận
Cách hợp tác diễn ra
Từ cuộc gọi đầu tiên đến vận hành ổn định — thường trong 4–6 tuần.
Chuyển đổi không nhất thiết phải đau đầu. Chúng tôi hướng dẫn từng bước và nhận toàn bộ phần hành chính.
01
Tư vấn ban đầu
30–60 phút gặp trực tiếp hoặc trực tuyến. Chúng tôi nắm nhu cầu, điểm đau và kiểm tra sự phù hợp.
02
Kiểm toán quản lý hiện tại
Rà soát kế toán, hợp đồng, kiểm định và quỹ sửa chữa. Bạn nhận báo cáo rõ ràng về tình trạng nhà.
03
Bàn giao suôn sẻ
Chấm dứt hợp đồng cũ, chuyển hồ sơ, thiết lập tài khoản và cổng thông tin — không gián đoạn dịch vụ.
04
Quản lý thường xuyên
Vận hành hàng ngày, báo cáo ban quản trị, quyết toán năm, chuẩn bị họp và liên hệ cá nhân ổn định.
Vì sao chọn chúng tôi
Quản lý nhỏ gọn với nền tảng CNTT. Khác với những gì bạn quen.
Chúng tôi kết hợp quản lý SVJ truyền thống với công cụ hiện đại. Bạn có mức minh bạch mà các công ty lớn thường không có.
Số hóa toàn bộ hồ sơ
Kế toán, tài liệu, bỏ phiếu và liên lạc trong một hệ thống. Không còn hồ sơ giấy hay mất thời gian tìm hợp đồng.
Liên hệ trực tiếp, không phải tổng đài
Bạn làm việc với một người cụ thể — Bc. Martin Pohl. Không hotline chung, không đổi nhân viên liên tục.
Bảng giá minh bạch
Bạn biết trước mình trả cho cái gì. Không phí ẩn, không phụ thu nhỏ cho những việc cơ bản.
So sánh minh họa
Ban quản trị làm việc này buổi tối. Với chúng tôi đó là công việc.
Số giờ hàng tháng mang tính định hướng cho SVJ 20–40 căn — tự làm so với có quản lý. Không phải số liệu sản xuất thật và không phải một tòa nhà cụ thể.
Số liệu minh họa — để hình dung khối lượng, không phải cam kết tiết kiệm.
Ban quản trị tự làm
33 h
/ tháng
Có quản lý
4.5 h
/ tháng
Bảng giá tham khảo
Bạn biết trước chi phí quản lý.
Giá mang tính định hướng — báo giá cuối cùng luôn phụ thuộc quy mô nhà, phạm vi dịch vụ và tình trạng hồ sơ.
Basic
SVJ nhỏ, nhu cầu rõ ràng
từ 149 Kč
mỗi căn / tháng · chưa VAT
- Kế toán & quỹ sửa chữa
- Quyết toán dịch vụ năm
- Lịch kiểm định
- Cổng chủ sở hữu trực tuyến
- Đường dây khẩn cấp 24/7
- Hỗ trợ e-mail và điện thoại
Standard
Lựa chọn phổ biến nhất
từ 219 Kč
mỗi căn / tháng · chưa VAT
- Tất cả trong Basic
- Chuẩn bị họp và biên bản
- Điều phối nhà thầu
- Hỗ trợ vận hành rộng hơn
Premium
Thuê ngoài toàn diện
từ 289 Kč
mỗi căn / tháng · chưa VAT
- Tất cả trong Standard
- Đấu thầu bảo hiểm & xử lý bồi thường
- Hỗ trợ pháp lý và GDPR
- Bỏ phiếu per rollam kỹ thuật số
- Kiểm toán kỹ thuật năm
Nhu cầu đặc thù hoặc nhà lớn hơn?
Tôi sẵn sàng chuẩn bị báo giá riêng — miễn phí, không ràng buộc.
Tham chiếu
Dự án tham chiếu
Góc nhìn về công việc thực tế. Với các SVJ khác chúng tôi giữ chi tiết chung để bảo vệ danh tính; với nhà của mình thì minh bạch hoàn toàn.
Nhà riêng của quản lý viênJesenice–Zdiměřice
SVJ Hrnčířská 221 — phòng thí nghiệm quy trình của chúng tôi
Nhà chung cư của tôi tại Jesenice, nơi tôi sống và tham gia ban quản trị. Mọi công cụ và quy trình chúng tôi cung cấp cho khách — cổng số, bỏ phiếu per rollam trực tuyến, điều lệ dễ hiểu cho chủ sở hữu, camera tuân GDPR và đấu thầu nhà thầu thường xuyên — đều vận hành hàng ngày tại đây. Những gì hiệu quả ở nhà chính là những gì khách nhận được.
Số 221, Hrnčířská, Jesenice–Zdiměřice·IČO 284 06 966
Bảo hiểm & nhà thầu
Bảo hiểm đấu thầu lại qua môi giới độc lập, kiểm toán định kỳ hợp đồng dịch vụ (thang máy, phòng nồi hơi, kiểm định).
GDPR, điều lệ, bỏ phiếu
Camera tuân thủ cơ quan bảo vệ dữ liệu Séc, điều lệ dễ hiểu cho chủ sở hữu và bỏ phiếu per rollam trên cổng thông tin.
„Lần đầu tiên mọi chủ sở hữu đều hiểu quyết toán năm. Và khi có sự cố, tôi biết gọi ai."
„Chuyển từ quản lý cũ diễn ra suôn sẻ. Tôi đặc biệt đánh giá cao tài liệu số và liên lạc nhanh."
Tải miễn phí
Checklist hợp đồng với quản lý SVJ
Danh sách thực tế các mục cần có trong hợp đồng với quản lý SVJ chuyên nghiệp. Dùng khi so sánh báo giá hoặc rà soát hợp đồng hiện tại — để bạn biết rõ mình nhận gì và cách chấm dứt nếu cần.
- 6 lĩnh vực, hơn 30 mục cụ thể
- Phạm vi dịch vụ, giá, thẩm quyền, báo cáo
- Trách nhiệm, bảo hiểm, chấm dứt & bàn giao
PDF 2 trang · không cần đăng nhập · gửi e-mail để luôn có sẵn.
Câu hỏi thường gặp
Trả lời những câu hỏi chúng tôi nghe nhiều nhất.
Chưa thấy câu trả lời bạn cần? Nhắn tôi — tôi sẽ trả lời trực tiếp.
Chúng tôi sẽ gọi lại
Để lại số điện thoại, chúng tôi liên hệ trong giờ làm việc hôm nay. Miễn phí, không ràng buộc.
Muốn nói chuyện ngay?
+420 777 441 416Chọn giờ trực tuyếnLiên hệ
Tư vấn miễn phí, không ràng buộc
Viết vài dòng về SVJ của bạn. Tôi sẽ phản hồi trong 24 giờ kèm đề xuất bước tiếp theo.
Thông tin liên hệ
Sẵn sàng gặp trực tiếp, gọi điện hoặc trực tuyến.
- E-mailsvj@martinpohl.cz
- Trụ sở đăng kýHrnčířská 221
Zdiměřice, 252 42 Jesenice, Cộng hòa Séc
Nhà cung cấp
Bc. Martin Pohl
IČO 17256712