Непонятный расчёт платежей
Подробный и понятный расчёт услуг и фонда ремонта — доступен собственникам в онлайн-портале в любое время.
Прага и Средняя Чехия
Управление вашим домом без забот и без лишней бюрократии.
Независимый профессиональный управляющий объединениями собственников (SVJ) и жилыми домами. Беру на себя бухгалтерию, техническое обслуживание, страхование и юридические вопросы — вы просто спокойно живёте.
- Личный контакт, а не колл-центр
- Цифровой учёт и онлайн-портал
- Прозрачные цены
Портал собственникаОнлайн
Фонд ремонта412 830 Kč
Отчёт за 2025Готов
Проверка электрики12/2026
Аварийная служба24/7
Знакомые проблемы домов
Большинство правлений мучают одни и те же проблемы. Мы решаем их за вас.
Берём на себя рутину и ответственность, чтобы правление принимало решения, а не разбиралось с бумагами.
Медленная связь с управляющим
Личный контакт с одним ответственным человеком. Ответ в рабочие дни до 24 часов, аварии — круглосуточно.
Устаревшие инструменты и бумаги
Цифровой учёт, электронные подписи, документы и голосование онлайн. Экономим время правления и собственников.
Забытые обязательные проверки
Автоматический календарь проверок (электрика, газ, дымоходы, лифты) с напоминаниями и ответственностью подрядчиков.
Что мы обеспечиваем
Полное управление домом в одних руках
Бухгалтерия, техника, страхование, право и цифровые инструменты. Один ответственный партнёр вместо пяти подрядчиков.
Бухгалтерия и финансы
Ведение бухгалтерии дома, фонд ремонта, начисление авансов, годовой расчёт услуг, налоговые декларации, работа с банком.
- Бухгалтерия и налоги
- Расчёт услуг
- Фонд ремонта
Техническое управление
Календарь проверок, выбор и координация подрядчиков, аварийная служба 24/7, контроль качества работ.
- Обязательные проверки
- Аварийная служба
- Подрядчики
Страхование и убытки
Запрос предложений у нескольких страховых через независимого брокера, выбор оптимального договора, полное урегулирование убытков.
- Тендер страховщиков
- Урегулирование убытков
- Анализ рисков
Юридические вопросы и админ
Подготовка собраний, протоколы, голосование per rollam, GDPR, взаимодействие с адвокатом в спорных делах.
- Собрания и протоколы
- Договоры и GDPR
- Кадастр и реестр
Онлайн-портал собственника
У каждого собственника круглосуточный доступ к документам, расчётам, паспорту квартиры и истории обращений.
- Документы онлайн
- Обзор платежей
- Заявки о неисправностях
Как проходит сотрудничество
От первого звонка до спокойной работы — обычно за 4–6 недель.
Переход не обязан быть болезненным. Ведём вас шаг за шагом, а всю административную работу берём на себя.
01
Первая консультация
30–60 минут лично или онлайн. Выясним, что вам нужно, что мешает и подходим ли мы друг другу.
02
Аудит текущего управления
Проверим бухгалтерию, договоры, проверки и фонд ремонта. Получите ясный отчёт о состоянии дома.
03
Плавный переход
Расторжение старого договора, передача документации, настройка счетов и портала. Без перерыва в услугах.
04
Постоянное управление
Ежедневная работа, отчёты правлению, годовой расчёт, подготовка собраний и постоянный личный контакт.
Почему мы
Небольшой управляющий с ИТ-опытом. Иначе, чем вы привыкли.
Соединяем классическое управление домом с современными инструментами. Получаете прозрачность, которой у крупных фирм обычно нет.
Цифровой учёт
Бухгалтерия, документы, голосование и общение в одной системе. Больше никаких папок и поиска договоров.
Личный контакт, а не колл-центр
Вы общаетесь с конкретным человеком — Bc. Martin Pohl. Без общей горячей линии и смены операторов.
Прозрачные цены
Заранее знаете, за что платите. Без скрытых сборов и доплат за элементарные вещи.
Ориентировочные цены
Вы заранее знаете, сколько стоит управление.
Указанные цены ориентировочные — итоговое предложение зависит от размера дома, объёма услуг и состояния документации.
Basic
Небольшие дома, понятные задачи
от 149 Kč
за квартиру / месяц · без НДС
- Бухгалтерия и фонд ремонта
- Годовой расчёт услуг
- Календарь проверок
- Онлайн-портал для собственников
- Аварийная служба 24/7
- Поддержка по e-mail и телефону
Standard
Самый частый выбор
от 219 Kč
за квартиру / месяц · без НДС
- Всё из Basic
- Подготовка собраний и протоколы
- Координация подрядчиков
- Более широкая операционная поддержка
Premium
Полный аутсорсинг
от 289 Kč
за квартиру / месяц · без НДС
- Всё из Standard
- Тендер страхования и урегулирование убытков
- Юридическая поддержка и GDPR
- Цифровое голосование per rollam
- Годовой технический аудит дома
Особые потребности или большой дом?
Подготовлю индивидуальное предложение — бесплатно и без обязательств.
Отзывы
Референсные проекты
Пример реальной работы. О чужих домах пишем в общих чертах ради защиты их данных, о собственном доме — открыто.
Собственный дом управляющегоJesenice–Zdiměřice
SVJ Hrnčířská 221 — домашняя лаборатория наших методов
Мой собственный дом в Есенице, где я живу и работаю в правлении. Все инструменты и процессы, которые мы предлагаем клиентам — цифровой портал, онлайн-голосование per rollam, понятная версия устава для собственников, система видеонаблюдения в соответствии с GDPR и регулярные тендеры подрядчиков — работают здесь каждый день. Что работает дома, получают и клиенты.
Дом № 221, Hrnčířská, Jesenice–Zdiměřice·Рег. номер 284 06 966
Страхование и подрядчики
Страхование переторговано через независимого брокера, регулярный аудит сервисных договоров (лифт, котельная, проверки).
GDPR, устав, голосование
Видеонаблюдение в соответствии с требованиями регулятора, понятная версия устава для собственников и онлайн-голосование per rollam в портале.
„Расчёт впервые понятен всем собственникам. А если что-то не работает, есть кому позвонить."
„Переход от прежнего управляющего прошёл без нервов. Особенно ценю цифровые документы и быструю связь."
Ke stažení zdarma
Checklist pro smlouvu se správcem SVJ
Praktický seznam bodů, které musí být ve smlouvě s profesionálním správcem. Použijte ho při srovnávání nabídek i při revizi stávající smlouvy — abyste před podpisem přesně věděli, co dostáváte a jak z toho případně vystoupit.
- 6 oblastí, přes 30 konkrétních bodů
- Rozsah služeb, ceník, oprávnění, reporting
- Odpovědnost, pojištění, výpověď a předání
PDF, 2 strany · žádné přihlašování · pošlete si e-mailem a máte vždy po ruce.
Частые вопросы
Ответы на то, что спрашивают чаще всего.
Не нашли своего вопроса? Напишите мне — отвечу лично.
Zavoláme vám zpět
Nechte nám číslo a ozveme se vám ještě dnes v pracovní době. Bez závazku, zdarma.
Preferujete okamžitý hovor?
+420 777 441 416Ozvěte se
Nezávazná konzultace zdarma
Napište mi pár řádků o vašem SVJ. Ozvu se do 24 hodin s návrhem dalších kroků.
Kontaktní údaje
Rád se domluvím osobně, telefonicky nebo online.
- E-mailsvj@martinpohl.cz
- Telefon+420 777 441 416
- SídloHrnčířská 221
Zdiměřice, 252 42 Jesenice
Poskytovatel
Bc. Martin Pohl
IČO 17256712