Незрозумілий розрахунок платежів
Детальний і зрозумілий розрахунок послуг та фонду ремонту — доступний власникам в онлайн-порталі будь-коли.
Прага і Середня Чехія
Управління вашим будинком без турбот і без зайвої бюрократії.
Незалежний професійний управитель об'єднань власників (SVJ) і житлових будинків. Беру на себе бухгалтерію, технічне обслуговування, страхування та юридичні питання — ви просто спокійно живете.
- Особистий контакт, а не колл-центр
- Цифровий облік та онлайн-портал
- Прозорі ціни
Портал власникаОнлайн
Фонд ремонту412 830 Kč
Звіт за 2025Готовий
Перевірка електрики12/2026
Аварійна служба24/7
Знайомі проблеми будинків
Більшість правлінь мучать ті самі проблеми. Ми вирішуємо їх за вас.
Беремо на себе рутину та відповідальність, щоб правління ухвалювало рішення, а не розбиралося з паперами.
Повільний зв'язок з управителем
Особистий контакт з однією відповідальною особою. Відповідь у робочі дні до 24 годин, аварії — круглодобово.
Застарілі інструменти та папери
Цифровий облік, електронні підписи, документи та голосування онлайн. Економимо час правління і власників.
Забуті обов'язкові перевірки
Автоматичний календар перевірок (електрика, газ, димарі, ліфти) з нагадуваннями та відповідальністю підрядників.
Що ми забезпечуємо
Повне управління будинком в одних руках
Бухгалтерія, техніка, страхування, право та цифрові інструменти. Один відповідальний партнер замість п'яти підрядників.
Бухгалтерія та фінанси
Ведення бухгалтерії будинку, фонд ремонту, нарахування авансів, річний розрахунок послуг, податкові декларації, робота з банком.
- Бухгалтерія та податки
- Розрахунок послуг
- Фонд ремонту
Технічне управління
Календар перевірок, вибір і координація підрядників, аварійна служба 24/7, контроль якості робіт.
- Обов'язкові перевірки
- Аварійна служба
- Підрядники
Страхування та збитки
Запит пропозицій у кількох страхових через незалежного брокера, вибір оптимального договору, повне врегулювання збитків.
- Тендер страховиків
- Врегулювання збитків
- Аналіз ризиків
Юридичні питання та адміністрація
Підготовка зборів, протоколи, голосування per rollam, GDPR, співпраця з адвокатом у спірних справах.
- Збори та протоколи
- Договори та GDPR
- Кадастр і реєстр
Онлайн-портал власника
Кожен власник має круглодобовий доступ до документів, розрахунків, паспорта квартири та історії звернень.
- Документи онлайн
- Огляд платежів
- Заявки про несправності
Як проходить співпраця
Від першого дзвінка до спокійної роботи — зазвичай за 4–6 тижнів.
Перехід не мусить бути болісним. Ведемо вас крок за кроком, а всю адміністрацію беремо на себе.
01
Перша консультація
30–60 хвилин особисто або онлайн. З'ясуємо, що вам потрібно, що заважає і чи підходимо ми один одному.
02
Аудит поточного управління
Перевіримо бухгалтерію, договори, перевірки та фонд ремонту. Отримаєте ясний звіт про стан будинку.
03
Плавний перехід
Розірвання старого договору, передача документації, налаштування рахунків і порталу. Без перерви в послугах.
04
Постійне управління
Щоденна робота, звіти правлінню, річний розрахунок, підготовка зборів і постійний особистий контакт.
Чому ми
Невеликий управитель з ІТ-досвідом. Інакше, ніж ви звикли.
Поєднуємо класичне управління будинком із сучасними інструментами. Отримуєте прозорість, якої у великих фірм зазвичай немає.
Цифровий облік
Бухгалтерія, документи, голосування та спілкування в одній системі. Більше ніяких тек і пошуку договорів.
Особистий контакт, а не колл-центр
Ви спілкуєтеся з конкретною людиною — Bc. Martin Pohl. Без загальної гарячої лінії та зміни операторів.
Прозорі ціни
Заздалегідь знаєте, за що платите. Без прихованих зборів і доплат за елементарні речі.
Орієнтовні ціни
Ви заздалегідь знаєте, скільки коштує управління.
Вказані ціни орієнтовні — остаточна пропозиція залежить від розміру будинку, обсягу послуг і стану документації.
Basic
Невеликі будинки, зрозумілі завдання
від 149 Kč
за квартиру / місяць · без ПДВ
- Бухгалтерія та фонд ремонту
- Річний розрахунок послуг
- Календар перевірок
- Онлайн-портал для власників
- Аварійна служба 24/7
- Підтримка e-mail і телефоном
Standard
Найчастіший вибір
від 219 Kč
за квартиру / місяць · без ПДВ
- Усе з Basic
- Підготовка зборів і протоколи
- Координація підрядників
- Ширша операційна підтримка
Premium
Повний аутсорсинг
від 289 Kč
за квартиру / місяць · без ПДВ
- Усе з Standard
- Тендер страхування та врегулювання збитків
- Юридична підтримка і GDPR
- Цифрове голосування per rollam
- Річний технічний аудит будинку
Особливі потреби або великий будинок?
Підготую індивідуальну пропозицію — безкоштовно та без зобов'язань.
Відгуки
Референсні проєкти
Приклад реальної роботи. Про чужі будинки пишемо загально задля захисту їхніх даних, про власний будинок — відкрито.
Власний будинок управителяJesenice–Zdiměřice
SVJ Hrnčířská 221 — домашня лабораторія наших методів
Мій власний будинок у Єсениці, де я живу та працюю в правлінні. Усі інструменти й процеси, які ми пропонуємо клієнтам — цифровий портал, онлайн-голосування per rollam, зрозуміла версія статуту для власників, система відеоспостереження відповідно до GDPR і регулярні тендери підрядників — працюють тут щодня. Що працює вдома, отримують і клієнти.
Будинок № 221, Hrnčířská, Jesenice–Zdiměřice·Реєстр. номер 284 06 966
Страхування та підрядники
Страхування переторговане через незалежного брокера, регулярний аудит сервісних договорів (ліфт, котельня, перевірки).
GDPR, статут, голосування
Відеоспостереження відповідно до вимог регулятора, зрозуміла версія статуту для власників та онлайн-голосування per rollam у порталі.
„Розрахунок уперше зрозумілий усім власникам. А якщо щось не працює, є кому подзвонити."
„Перехід від попереднього управителя пройшов без нервів. Особливо ціную цифрові документи та швидкий зв'язок."
Ke stažení zdarma
Checklist pro smlouvu se správcem SVJ
Praktický seznam bodů, které musí být ve smlouvě s profesionálním správcem. Použijte ho při srovnávání nabídek i při revizi stávající smlouvy — abyste před podpisem přesně věděli, co dostáváte a jak z toho případně vystoupit.
- 6 oblastí, přes 30 konkrétních bodů
- Rozsah služeb, ceník, oprávnění, reporting
- Odpovědnost, pojištění, výpověď a předání
PDF, 2 strany · žádné přihlašování · pošlete si e-mailem a máte vždy po ruce.
Часті питання
Відповіді на те, що запитують найчастіше.
Не знайшли свого питання? Напишіть мені — відповім особисто.
Zavoláme vám zpět
Nechte nám číslo a ozveme se vám ještě dnes v pracovní době. Bez závazku, zdarma.
Preferujete okamžitý hovor?
+420 777 441 416Ozvěte se
Nezávazná konzultace zdarma
Napište mi pár řádků o vašem SVJ. Ozvu se do 24 hodin s návrhem dalších kroků.
Kontaktní údaje
Rád se domluvím osobně, telefonicky nebo online.
- E-mailsvj@martinpohl.cz
- Telefon+420 777 441 416
- SídloHrnčířská 221
Zdiměřice, 252 42 Jesenice
Poskytovatel
Bc. Martin Pohl
IČO 17256712